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            建筑装饰行业市场发展初探

            2018-08-06 09:44 来源:建筑经济论文 有人参与在线咨询

            摘要:现代建筑装饰行业受经济社会不断发展的积极影响,市场处于扩大中,并且由于“互联网+”思维的引入,传统建装行业面临机遇与挑战。互联网为建装行业带来更加广阔的市场与更加密集的市场信息,同时也为项目的实施带来便利。企业作为市场的主体之一可以通过互联网与技术革命提高自身的核心竞争力,在供给侧结构性改革的洗牌中以自身独特优势更好地发展下去。

            关键词:“互联网+”;建筑装饰;益建造

            引言:

            作为经济社会的主导产业之一,现代建装行业对社会经济的进步发展可以起到重要的推动作用,广义上的建筑装饰市场不同于狭义的建筑装饰市场,它是包括多方主体在内的完整的建筑装饰市场体系。现代建装行业的市场广阔,并且仍处于扩大与增长中,未来发展与互联网相结合,开拓新的市场的同时提高对已有资源的利用率。

            一、建筑装饰行业现状

            (一)发展前景较好

            1.经济水平总体上升

            新世纪以来我国经济发展总量不断攀升,人民的生活水平及城镇化水平都在不断提高,良好的经济发展态势为建筑装饰行业带来了广阔的市场。

            2.国际业务的拓展

            “一带一路”项目的实施将为建筑行业的扩张带来巨量的业务机会,一带一路沿线商用建筑、公共使用建筑物、家庭住所的建设都在为国内市场中的相关企业提供机会。并且海外项目在创造产值的同时还能推进中国技术“走出去”,加强中国建筑装饰企业与国外同行业者的交流。并且海外项目在创造产值的同时还能推进中国技术“走出去”,加强中国建筑装饰企业与国外同行业者的交流。

            (二)行业内亟需解决的问题

            1.行业竞争激烈

            行业内企业太多导致竞争激烈而引发的价格战问题,一则导致一些实力薄弱的小企业无法生存下去,二则破坏整个行业的生态平衡。较好的方法是企业之间联合或是重组,提升行业内部资源组合效率,提升企业在行业内综合实力。企业联合也更加有利于加强品牌效应,同时可以投入更多的资金到产品研发上面去,有利于行业的可持续发展。

            2.行业缺乏内部约束

            目前行业内以次充好,价格虚高的情况普遍存在,主要原因是缺乏有效监管的同时商家又缺乏自律,导致整个行业为个体行为买单。对于此类行为,除了商家宜提高自律外行业也要建立有效的监管机制,净化行业环境。

            3.行业内竞争单一

            行业内普遍专业技术不精,缺乏核心竞争力只好大打价格战,导致行业发展停滞不前,不能健康发展。此类情况该当进行行业内部分工,使市场主体积极进行技术改革,拥有自己的核心实力;拥有核心实力的企业之间的竞争才是对个体对行业都有利的,才能共同促进行业进步。

            4.行业体系混乱

            这要求政府对建筑装饰行业进行专门的管理而非单单循土建项目的旧例,同时企业内部加强监管,双管齐下净化行业环境,而净化行业环境目的在于构建更加良好的共同发展关系,实现行业内部的可持续发展。

            (三)在改革大背景下

            建筑装饰企业在行业去产能中普遍存在着压力和危机,创新是建筑装饰行业去产能的主要动力来源和完成任务目标的主要技术支撑;在供给侧结构性改革中,资源的优化配置和企业间的并购、重组等不可避免,优势企业利用品牌、技术、资本等兼并重组弱势企业,是优化资源配置、社会分工和供给侧结构的重要手段和途径[1]。

            二、今后的发展

            (一)受益于经济的高速增长

            1.公共建筑的装饰

            近年来在我国城市化不断增速的影响下,城市数量不断上添,城市的配套设施也在不断的完善与更新中,如轨道交通、文化医疗场馆、会展中心、赛事场地、星级酒店等等的基础设施,都不失为扩大市场的良机。另外,旧有的城市也在不断地进行旧城区改造,新城新区的建设活动,都是建筑装饰业的机会。

            2.幕墙

            关于幕墙的装饰项目主要集中在高层、超高层建筑项目中。随着近年来我国经济的不断发展,我国的高层、超高层建筑项目不断增加,由此带来了我国建筑幕墙装饰工程行业的高速发展。同样幕墙建筑也有翻新问题,目前我国幕墙建筑总量不断增加,为建筑装饰行业带来了新的市场。

            3.家庭住宅装饰

            家庭住宅装饰市场的扩大分为两个方面。一方面由于我国二手房成交量提高,二次装修需求因此持续扩大。随着存量房统计数字的增多、二手房成交量的提高和消费水平的提高,二次装修需求增速逐步开始进入释放期,二次装修将逐渐成为住房消费的重要部分。另一方面随着我国社会发展的不断进步,人民对于美的追求也在不断发展,建筑装饰设计行业将迎来更为广阔的市场,并且由于较佳审美水平的普及,市场对建筑多方面质量有了不同以往的需求。市场的需求对行业基技术更革具有十分重大的促进作用。

            (二)“互联网+”思维

            “互联网+”背景下的市场营销模式是客户基于互联网平台,以订单形式将需求信息发布,企业在接受订单信息后,按照订单安排生产,接着通过物流配送将货物送达客户手中[2]。目前建装产业对于订制类生产尚且处于探索中,对互联网的应用主要还是集中在产品营销而非服务营销上。对于产品的营销,第一原则是精准营销。企业应主动搜集潜在客户人群的信息并建立目标客户数据库,分析客户的需要与企业产品之间的联系。产品生产前的市场调研应充分利用互联网,了解潜在客户人群对产品的期许,包括产品用途、风格,功能设计与定价等方面都应基于客户需求,杜绝盲目生产,以应对愈加明显的市场细分趋势。同时加强企业与目标客户的联系,通过多渠道(如网页信息流,邮件推送,与其他行业进行资源合作等)加深目标客户群体对企业及其产品的了解,使企业在市场竞争中占得先机。为应对当下建装市场线上交易额追赶甚至超过线下交易额的倾向,企业应开始着手于网络平台的建设,或选择与各大电商平台合作以扩大影响力。值得强调的是,线上平台的推广应结合品牌建设,避免企业沦为工厂。线上商城亦可参考当前各大电商平台推出的虚拟视觉技术,使消费者能事先体验装修成品,便于消费者的选购。身处互联网大环境中,企业应转变以往的经营理念,提倡“营销合作”、“营销共享”等创新型的企业营销策略,通过互联网平台掌握市场的全部动态变化,再了解其它企业经营情况的同时,将获取到的信息资源实现共享,进而从产品技术、服务质量、营销模式等方面做到优势互补。在遵循平等互助的原则下不断交流探讨,在合作中激发灵感,提出不同的创意和想法,进而达到双赢的目的[3]。

            (三)本行业的产业化与市场化

            目前建装行业产业化不明朗,首先促进产业化较为重要。产业化进程类似于供给侧结构性调整进程。在结构性调整中落后产能的淘汰与低效能企业的洗牌,都在共同促进行业的规范化。行业规范与行业信息化相结合大大提高项目资源的集合度,由此推动行业的产业化进程。产业化的重点在于提高行业内信息整合度,并且不能依赖政府或行业组织来认为细分,市场细分应是市场主体自发的分工,以行业的切实需求为导向,提高整个行业的效益提升。行业产业化较成熟后宜应用市场化运作,构成行业内部的生态环境,实现行业的可持续发展。

            (四)绿色建材的应用

            绿色建材生产的原材料多使用废弃物,尾矿等等,生产过程采用低能耗工艺,不造成环境污染,废弃后也能经过加工再次利用,对环境十分友好。同时部分绿色建材自身有净化空气等环境保护功能,对环境友好的同时对人体健康有益。绿色建材应用范围广阔,市场前景好。建筑装饰原材料中的绿色建材比重正在渐渐增加,有利于推动建装产业化。

            (五)精益建造与设计、艺术化创想

            国际精益建造小组对精益建造的定义是:精益建造是一种基于生产观的项目交付方法、一种新的方法来设计和建造设施;这种方法特别适用于复杂的、不确定性的和工期短的项目,它对成本、工期、质量三者的权衡理论提出了挑战[4]。精益建造的进步为建装设计业提供了不同以往的发展道路。

            (六)绿色建筑与集成建筑

            绿色建筑作为集成建筑中的类型,特点主要在环保与自成生态。绿色建筑布局合乎自然规律,将天然日光、雨水等资源物尽其用,用以维持建筑生态,节约能源的同时为安居者建构接近于天然的适意生活空间。立体绿化是绿色建筑的显著特征,密集的植物为建筑内部创造良好的空气质量与温度环境,众多优点为绿色建筑在未来的发展提供了坚实的基础。绿色外墙的建造项目是建装产业的大市场,同时也对建装技术水平提出了新的要求。

            三、结束语

            建筑装饰产业目前处于稳步前进中,虽则行业内部存在发展问题,但相信很快地建装行业会走上正轨。目前建装市场集中在城镇化推进中的基础设施建设,存量房的二次装修,与高层超高层建筑的幕墙装饰。但伴随着可视化要求与精益建造的不断推进,信息化与技术化趋势对企业的发展提出了新的要求,企业的核心竞争力变得更为重要。另外绿色集成建筑将越来越多,这一部分市场是不可忽视的。建装行业需要提高自身技术水平,来应对更加个人化的市场需求。

            参考文献:

            [1]王本明.供给侧结构性改革中的建筑装饰行业[J].中国建筑装饰装修,2016(04):108-113.

            [2]王静.互联网+市场营销模式创新研究[J].现代营销(下旬刊),2015(10):52.

            [3]王静静.互联网背景下的市场营销创新[J].中国商论,2017(01):9-10.

            [4]李忠富,李晓丹.建筑工业化与精益建造的支撑和协同关系研究[J].建筑经济,2016,37(11):92-97.

            作者:付秋艳 单位:烟台海港物业管理有限公司

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